Bally’s menutup transaksi GLPI dua properti senilai $635 juta

Dollar Las Vegas Sands

Dolar

Bally’s and Gaming and Leisure Properties telah menyelesaikan transaksi jual dan sewa kembali terkait sepasang properti resor kasino sebelumnya.

Ini telah melihat kepercayaan investasi actual estat memperoleh tanah dan aset actual estat dari Bally’s Tiverton On line casino & Resort di Tiverton, Rhode Island, dan Bally’s Laborious Rock Resort & On line casino Biloxi di Biloxi, Mississippi, dengan whole pertimbangan $635 juta.

Tempat-tempat ini sekarang telah ditambahkan ke sewa induk operator, dengan GLPI juga mempertahankan opsi, tunduk pada penerimaan persetujuan yang diperlukan oleh Bally, untuk memperoleh aset properti nyata dari Resor Kasino Twin River Lincoln Bally di Lincoln, Rhode Island, sebelum 31 Desember , 2024, dengan harga pembelian $771 juta dan sewa tambahan $58,8 juta.

Bobby Lavan, Chief Monetary Officer Bally’s, berkata: “Kami senang telah menyelesaikan transaksi lain dengan GLPI. Ini menandai langkah penting bagi kami, memastikan Bally’s berada di posisi terbaik untuk pertumbuhan yang berkelanjutan.”

Sewa induk yang disebutkan di atas kemudian meningkat sebesar $48,5 juta setiap tahun, tunduk pada eskalasi kontrak berdasarkan Indeks Harga Konsumen, dengan lantai satu persen dan langit-langit dua persen, tunduk pada CPI yang memenuhi ambang batas 0,5 persen.

Ini memiliki jangka waktu awal 15 tahun (dengan sisa 14 tahun) diikuti dengan empat perpanjangan lima tahun sesuai pilihan penyewa. Cakupan sewa yang dinormalisasi, yang meliputi Bally’s Dover On line casino Resort, Bally’s Evansville On line casino & Resort, Bally’s Quad Cities On line casino & Resort, dan Bally’s Black Hawk Casinos, diharapkan menjadi 2,0x pada tahun kalender pertama setelah penutupan.

Sehubungan dengan penutupan, deposit $200 juta yang didanai oleh GLPI pada September 2022 dikreditkan ke perusahaan, bersama dengan biaya transaksi $9 juta.

Peter Carlino, Ketua dan CEO GLPI, menambahkan: “Kami senang dapat mengembangkan sewa induk kami dengan Bally’s dengan dua aset utama, dan secara bersamaan memasuki negara bagian baru dengan Rhode Island.”

Author: Randy Simmons